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Contratos Unilaterales vs Bilaterales

A menudo, las personas se ven abrumadas con términos inmobiliarios como «contratos». Pero en realidad, ya está muy familiarizado con los contratos y cómo se usan en la vida cotidiana y en los negocios. Como sugiere el título de este artículo, hay dos tipos de contratos, bilaterales y unilaterales. La diferencia entre los dos es cuántas personas están involucradas en el contrato. Vamos a desglosar las palabras aquí

Uni (uno)
Bi (dos)

Recuerde lo anterior y superará cualquier pregunta en su examen de bienes raíces.

¿Qué es un Contrato Bilateral?

Definición: Un contrato bilateral es un acuerdo entre dos (o más) personas. La mayoría de sus contratos típicos entran en esta categoría.

Ejemplo: ¿Compraste gasolina o comestibles esta semana? Felicidades! Tiene mucha experiencia en contratos bilaterales. es un acuerdo entre dos o más personas.

Solo piensa en esto, «Si hago esto, la otra persona hará lo otro» ,es el tipo de contrato en el que participas casi todos los días de tu vida.

¿Qué es un Contrato Unilateral?

Definición: Solo una persona está haciendo una promesa de hacer algo.

Ejemplo: Una recompensa de 5 500 por un perro perdido.

Como dueños de mascotas, casi todos hemos tenido una situación en nuestra vida en la que hemos perdido un perro o un gato. Haces frenéticamente un volante y empiezas a publicarlo por toda la ciudad. Dice, «reward 500 de recompensa por mi perro perdido» Cazador » Ahora, por triste que sea esta situación, es un ejemplo perfecto de un contrato unilateral. Solo una persona promete hacer algo.

¿Cuál es la Diferencia Entre un Contrato Unilateral y un Contrato Bilateral?

Como acabamos de ver, la única diferencia entre estos tipos de contratos es el número de personas que prometen hacer algo. En un contrato bilateral, hay dos personas que hacen promesas, mientras que en un contrato unilateral, solo hay una persona.

¿Cómo son Similares los Contratos Bilaterales y Unilaterales?

La forma en que se aplican estos contratos es la misma. Un juez haría cumplir tanto un contrato unilateral como un contacto bilateral exactamente lo mismo.

Ambos pueden ser violados y ambos son ejecutables en un tribunal de justicia.

¿Sabe lo que es un incumplimiento de contrato? En nuestros ejemplos anteriores, imagina que pagas a Starbucks por esa taza de café y luego deciden no darte el café. Eso es un incumplimiento de contrato. Muchas veces hay sanciones significativas por incumplir contratos y otras veces las partes miran hacia otro lado para evitar los problemas legales.

El incumplimiento de contratos se explica por sí solo en los contratos bilaterales. Para un ejemplo de un contrato bilateral incumplido, imagínese esto: digamos que es dueño de una empresa y contrata a un grupo de empleados. La mayoría de ellos son geniales, excepto uno molesto. ¡A este empleado lo atrapas durmiendo en el trabajo, lo que está explícitamente prohibido en su contrato! Este sería un ejemplo de incumplimiento de un contrato bilateral.

Para un gran ejemplo de un contrato unilateral incumplido, usemos nuestro ejemplo de mucho antes. Digamos que publicas en línea ofreciendo una recompensa de 2 250 a la persona que devuelve a tu gato, Coco. Digamos que alguien encuentra a Coco, pero solo estás dispuesto a darle al buscador 1 100. Esto es un incumplimiento de contrato porque prometiste una recompensa de 2 250.

¿Qué necesito saber sobre Contratos Bilaterales y Contratos Unilaterales Para Mi Examen de Bienes Raíces?

Honestamente, en este punto, debe tener una comprensión perfecta de la diferencia entre un contrato bilateral y un contrato unilateral. Si solo quitas una cosa de este artículo, solo debes saber que la única diferencia real entre los dos es cuántas partes están involucradas. A partir de nuestros datos, puede esperar ver 2 o 3 preguntas en su examen de bienes raíces con respecto a este tema.

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